该案因房屋使用过程中出现漏水问题，承租方暂缓支付租金，双方就此产生争议，出租方诉至法院请求解除合同。承办法官在全面审查案件事实后发现，承租方已对所租赁房屋进行装修并实际使用，若简单解除合同，会造成装修资源浪费与经济损失；出租方亦会因房屋空置影响正常收益，不利于双方合法权益的有效保护。

    为最大程度实现互利共赢，承办法官立足案件实际，积极搭建沟通平台，细致阐释房屋租赁合同相关法律规定，引导双方理性看待争议、充分考量利弊。在法官的悉心沟通与协调下，双方逐步达成共识，由出租方对房屋相关问题及时进行修缮处理，承租方依约履行租金支付义务，租赁合同继续履行。（通讯员 董丽娜）