案情回顾

马某与高某房屋租赁合同纠纷一案，经判决后，高某需腾退占用的涉案商铺，并支付租赁费等其他费用19万余元。判决生效后，高某以经营亏损、寻求他人转租为由，拒不履行腾退义务，租赁费也迟迟未付。马某无奈之下向原州法院强制执行，案件进入执行程序。

执行干警接手案件后，多次电话联系高某释法明理，但高某以各种理由推脱，马某急需收回房屋重新出租，高某也面临支付额外费用，法院决定对该案依法进行强制执行。当天普降大雪，执行法官趁雪天高某在家对该案展开执行。执行当日，大雪纷飞，气温低至零下10度，执行干警冒着严寒抵达涉案房屋所在地，路面湿滑导致车辆多次打滑，但执行法官不畏风雪依然赶往执行现场。

善意执行

到达现场后，执行干警并未急于采取强制腾退措施，而是与高某耐心沟通，了解其实际困难，听取其相应诉求。得知高某因经营失败背负债务近100余万元且名下账户先后被多个法院冻结，家中孩子因疾病尚在医院治疗，确实存在腾退房屋、支付租赁费的现实困境，执行法官一方面向其严肃阐明拒不履行生效法律文书的严重后果，告知其如继续抗拒执行，将面临罚款、拘留等强制措施；另一方面换位思考，体谅其处境，积极为其寻找解决方案。

针对马某的诉求，执行法官当场联系马某到场沟通，分析因房内物品过多强制腾退可能产生的时间成本，建议其从化解矛盾角度出发，适当做出让步。经执行干警释法析理，引导双方换位思考。经过近两小时耐心调解，马某自愿放弃部分租赁费等其他费用；高某也当场表示愿意积极配合腾退交付工作。同时双方就下余租赁费等其他费用达成分期支付的和解协议。

现场交付

因涉案内房屋东西均为高某承租房屋经营餐厅期间所用的桌椅、厨具等物品，物品虽多，但实际价值不大，且易在搬离过程中出现损坏，高某既无力负担搬离费用又无法提供临时仓储存放，综合各种因素，高某当场表示自愿放弃室内所有物品现场向马某交付房屋。当马某拿到房屋钥匙后激动地表示：“没想到这么冷的天，不仅帮我收回了房屋，还化解了矛盾，真是太感谢了！”高某也对执行法官的耐心调解表示感激：“法官没有生硬执法，还帮我解决了实际困难，我一定会按照协议履行义务。”（通讯员 胡永兴）